В прошлой публикации я рассказала вам пример моей самой быстрой сделки по недвижимость, ниже пример долгой сделки.
Это было в далеком 2008 году.
Нужно было найти для клиента 2х комнатную квартиру под ипотеку. Основные критерии, который озвучил клиент - безопасный район, наличие школы и детсада в шаговой доступности.
Находим квартиру, клиенту вариант нравиться по требованиях проходим - проверяю историю, а там все совсем не гладко, а значит в ходе владения, могут проблемы возникнуть. Принимаем решение квартиру не брать.
И таким образом, проверяли 3 квартиры. Что это за случаи были?
1. Нотариус ошибся при расчете долей. Тот, в чью пользу ошибся, не хотел оповещать того, кого немного «обделили».
2. Нашли квартиру в ново-построенном доме. НО, как-то случилось, что захватили часть «чужой» земли. Это часть земли принадлежал военному ведомству. Мог возникнуть спор- требование со стороны владельца этого куска земли, с обращением в суд. А место было очень удачное- близко к родителям, начинающим пенсионерам. Могла помогать с детьми- отвести/привести из садика, из секции, и т.д.
3. Наследственная квартира. Продавал сын, после смерти матери. После юридической проверки истории квартиры, ее и купили.
Потом, после окончании сделки, я спросила клиента – какая квартира все-таки была более удачная в плане покупки?
Оказалось та, которую в итоге купили. Из основных плюсов- старо-московский атмосферный, зеленый район, удобная локация. И что немаловажно для данного клиента - мест в дет.садах, и школах много, потому, что район, в котором расположена квартира с жителями, у которых дети давно выросли. А молодые семьи этот район для приобретения жилья не рассматривают – дорого.
А у вас были случаи , когда приходило отказываться от понравившейся квартиры? Поделитесь в комментариях
.
.
.
.
#продажаквартир #продажаквартиры #продажаквартирымосква #продажаквартирмосква
#Сделкипонедвижимости
#риелтор #недвижимость #надежныйриелтор #жилье #продамдом #договор #риэлтор #переездвновыйдом #новостройка #надежно #арендажилья #квартирныйвопрос #купитьнедвижимость
#продатьнедвижимость
